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Die Finanzierungsberatung

Wie sieht die perfekte Finanzierung aus? Und wie ist der Weg dorthin?

Zugegeben, auf die erste Frage gibt es keine simple Antwort. So individuell wie Ihre Situation ist, so persönlich muss auch eine Finanzierung zu Ihnen passen. Doch zu Frage zwei, dem Weg dorthin lässt sich einiges sagen:

Es ist ein wenig wie eine Wandertour: Sie können auf eigene Faust losgehen, ggf. mit einer Karte und einem allgemeinen Reiseführer in der Hand. Dann werden Sie vermutlich die bekannten und naheliegenden Einkehr- und Übernachtungsmöglichkeiten aufsuchen und das nehmen, was es dort gibt. Oder Sie gehen mit einem unabhängigen Guide, der die Gegend wie seine Westentasche kennt. Er kann ihnen die Wege und Stellen zeigen, die wirklich für Sie interessant sind. Er weiß, welche Strecken Sie sich von vorneherein sparen können und schont damit Ihre Zeit und Ihren Geldbeutel. Und am Ende steht eine individuelle Reise, die maßgeschneidert Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt und Ihnen Zeit und Geld spart.

Die alles entscheidende Frage an Sie ist: Wollen Sie den Standard oder wollen Sie eine exklusive und individuelle Lösung? Insbesondere wenn es darum geht, vermutlich eine der größten Investitionen in Ihrem Leben zu tätigen?

Unser Tipp: Unabhängige Beratung lohnt sich immer!

Doch wie sieht das konkret aus?

Praxisfinanzierung

Bei einer Praxisfinanzierung sollten Sie im eigenen Sinne vorab für sich selbst folgende Fragen geklärt haben: “ Wie hoch soll die monatliche Rate sein? Stehen in den nächsten Jahren weitere Investitionen an? Wie viel Liquidität benötige ich für die laufenden Kosten? Wie verbinde ich die Praxisfinanzierung mit meinen privaten Zielen? Etc.“ – Sie merken, es geht zuallererst um ein Konzept – völlig losgelöst von konkreten Produkten und Lösungen. Am besten haben Sie einen Business-und Liquiditätsplan. Wenn Ihnen ein Bankberater sagt, dass Sie das nicht brauchen sollten Sie skeptisch sein. Es geht nämlich nicht nur um das Jetzt – also die initiale Geldbeschaffung – sondern auch um die langfristige Planung und die Einbettung in Ihre Gesamtsituation (privat, beruflich, familiär…). Möchten Sie sich tatsächlich bei einer möglichen Nachfinanzierung rein auf die Auswertungen, bzw. Notizeinträgen, der zu finanzierenden Bank verlassen?! Das gleicht einer Diskussion mit dem Finanzamt um die zu hohe Steuernachzahlung – ohne Steuerberater keine Chance!“

Eigenheim- und Kapitalanlageimmobilienfinanzierung

Auch die Wohnimmobilienfinanzierung ist nicht so simpel wie es vielleicht scheint. Fördermöglichkeiten, Tilgungsmodalitäten, steuerliche Aspekte (Abschreibungen, steuerliche Optimierungen innerhalb der Familie etc.), das Zusammenspiel der Laufzeiten sowie weiteren Modalitäten mit Ihren Lebenszielen und persönlichen Rahmenbedingungen muss passen.

Ist der Einsatz eines Bausparvertrags sinnvoll oder nicht? Zu Beginn der Finanzierung oder als Tilgungsjoker?

Bankenvergleich

Freie und bankunabhängige Berater ermöglichen Ihnen neben der Konzeptberatung einen neutralen Bankenvergleich. Damit sparen Sie sich den Bankenmarathon und bekommen eine passgenaue und individuelle Finanzierung von einem professionellen „Guide“.

Autoren: Benjamin Böttinger & Nicole Gerwert

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